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凤山县2020年第1期国有建设用地地上空间使用权公开出让公告

2020-01-14 08:29     来源:凤山县自然资源局
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为改善凤山县城交通环境,提升城市功能和品味,促进县商业、服务业、交通运输业的发展,凤山县人民政府决定在县城内新建两座人行景观特色商业廊桥和一座人行桥。人行桥为公益建设,人行景观特色商业廊桥为商业建设。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经凤山县人民政府批准,凤山县自然资源局以挂牌方式公开出让国有建设用地地上空间使用权。具体事项公告如下:

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

  • 位置:出让宗地地上空间使用权位于凤山县凤城镇观音河上,由两地块组成,其中地块一位于凤山县翡翠园小区旁,地块二位于凤山县迎龙花园小区旁。出让总面积为6219.75平方米(折合9.33亩),具体情况如下:

地块一:宗地编号为凤山县2019-S-04号,实际出让地上空间面积为2493.75平方米(折合约3.74亩)。出让用途:商业(特色商业廊桥);出让年限:40年。

地块二:宗地编号为凤山县2019-S-05号,实际出让地上空间面积为3726平方米(折合5.59亩)。出让用途:商业(特色商业廊桥);出让年限:40年。

地块一、二规划设计条件:建筑退让红线要求、市政设施要求等其他规划设计要求按《凤山县住房和城乡建设局关于出具凤山县2019-S-04号地块的规划设计条件意见书的复函》(凤住建复〔2019〕60号)和《凤山县住房和城乡建设局关于出具凤山县2019-S-05号地块的规划设计条件意见书的复函》(凤住建复〔2019〕61号)执行。

(二)土地开发利用条件

(1)按现状出让。

(2)技术经济指标:容积率≤2.0;建筑限高≤20米。

(3)政府保留对出让宗地的规划调整权,政府为公益事业需要在用地范围内布置公益配套项目,竞得人必须同意布置建设。            

(4)出让宗地范围内供水、供电、排水、排污等配套设施由竞得人负责。

(三)挂牌起始价、保证金及增价幅度

地块一(2019-S-04号):起始价为人民币193万元,竞买保证金50万元,竞价增幅5万元或5万元的倍数。

地块二(2019-S-05号):起始价为人民币300万元,竞买保证金150万元,竞价增幅5万元或5万元的倍数。

竞得人须书面承诺在签订成交确认书后30日内,凭成交确认书、承诺书等材料原件到凤山县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人未按要求签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为放弃竞得土地使用权,解除成交确认书,不退还竞得人竞买保证金,保证金全额上缴地方国库。

竞买保证金成交后自动抵作等额成交地价款。成交价不含契税、交易服务费等,相关税费由受让人另行按有关计缴标准缴纳。付款方式:按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

二、出让方式

本期公开出让地块采用挂牌方式出让,两宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两宗地的竞买资格,同时对两宗地进行有效报价,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

三、项目建设要求

竞得人竞得凤山县2019-S-04、2019-S-05号国有建设用地地上空间使用权后,除按规定建设人行景观特色商业廊桥外,还须无偿建设一座公益性人行桥,人行桥位于凤山县民族中学旁。人行桥按专家组评审通过的《凤山廊桥规划与建筑设计方案》的指标要求建设。

四、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的,不得申请参加竞买:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为和严重扰乱房地产市场秩序者的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因自身原因造成土地闲置一年以上的;

4、违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的;

5、未按出让合同约定时间付清地价款的;

6、签订成交确认书,未按约定时间办理用地手续和支付地价款的;

7、申请人在我县存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买;

8、在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)、“国家企业信用公示系统”( http://gx.gsxt.gov.cn)网站、中国执行信息公开网站(http://zxgk.court.gov.cn),被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的(含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人)。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,到河池市公共资源交易中心网站(http://www.hcjyxxw.com/gxhczbw/)自行下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动,申请人可于2020119900分至20202101700分提交书面申请及报名材料(只接受书面报名,不接受邮寄、电子邮件及口头报名,法定节假日不接受报名申请)。其中:2019119日至2020291700分,申请人可到广西河池市凤山县巴烈开发区(京甲桥头)凤山县国土资源交易所307室提交书面申请及报名材料;

报名截止时间2020210日下午1700分,报名截止当日报名地点仅设在河池市金城江区城东新区(五桥)河池市新政务服务中心(5楼)的河池市公共资源交易中心,报名时间为:上午900分至1200分和下午1400分至1700分。申请人可于2020115日至2020210 日交纳竞买保证金,交纳竞买保证金的截止时间为2020210日下午1700分前(以到账时间为准)汇入河池市公共资源交易中心指定账户(开户单位:河池市公共资源交易中心;开户行:河池市区农村信用合作联社兴业信用社;账 户:705012010105666998);

经核查,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,凤山县国土资源交易所于20202101700分前确认其竞买资格。

七、本期出让活动有关时间及地点

(一)挂牌竞价时间:2020228时至2020212日上午1000分。
    (二)接受挂牌报价时间:挂牌竞价期间上午8时至12时;下午15时至18时。
    (三)挂牌地点:河池市金城江区城东新区(五桥)河池市新政务服务中心(5楼)的河池市公共资源交易中心。

八、异议的处理方式:竞买申请人对本期公告、须知、文件和出让国有建设用地使用权现状有异议的,应在申请报名前以书面形式送达交易中心。竞买申请人一旦提交报名申请,即视为对本公告、须知、文件和国有建设用地地地空间使用权现状无异议,并愿意受其约束;若提交申请前未实地踏勘的,竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩,需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。

九、联系方式

凤山县国土资源交易所 0778-6815617

报名咨询联系电话:0778-6815617

联系地址:广西河池市凤山县凤城镇巴烈开发区(京甲桥头)

十、查询网址

http://www.landchina.com/ (中国土地市场网)http://www.gxfsx.gov.cn/ (广西河池凤山县人民政府网门户网站)

http://www.hcjyxxw.com/ (河池市公共资源交易中心)
凤山县自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

 

 

主办单位:凤山县自然资源局

交易服务单位:凤山县国土资源交易所

2020年1月13日

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